Glosario abreviado del Código Civil y Comercial M. Antonia Osés. SAIJ SAIJ SAIJ 2016-10-31 2021-08-06 15:16:29 es Cosas y partes comunesLEY 26.994. ARTS. 2040 y 2041 Cosas y partes de uso a todas o a algunas de las unidades funcionales, las indispensables para mantener su seguridad y las que se determinan en el reglamento de propiedad horizontal. Las necesariamente comunes son: a) el terreno; b) los pasillos, vías o elementos que comunican unidades entre sí y a éstas con el exterior; c) los techos, azoteas, terrazas y patios solares; d) los cimientos, columnas, vigas portantes, muros maestros y demás estructuras, incluso las de balcones, indispensables para mantener la seguridad; e) los locales e instalaciones de los servicios centrales; f) las cañerías que conducen fluidos o energía en toda su extensión, y los cableados, hasta su ingreso en la unidad funcional; g) la vivienda para alojamiento del encargado; h) los ascensores, montacargas y escaleras mecánicas; i) los muros exteriores y los divisorios de unidades entre sí y con cosas y partes comunes; j) las instalaciones necesarias para el acceso y circulación de personas con discapacidad, fijas o móviles, externas a la unidad funcional, y las vías de evacuación alternativas para casos de siniestros; k) todos los artefactos o instalaciones existentes para servicios de beneficio común; l) los locales destinados a sanitarios o vestuario del personal que trabaja para el consorcio. (LEY 26.994. ARTS. 2040 y 2041) 2017-04-10 14:46:47